The mortgage industry is booming

Lenders issued $2.4 trillion in home loans last year

Now sure is a great time to be a mortgage lender – they issued $2.4 trillion in home loans last year, which was the most since 2006.

In fact, the $2.4 trillion was a 46 percent increase from 2018, according to industry research group Inside Mortgage Finance.

 

Many homeowners are looking to refinance their mortgages after the Federal Reserve lowered interest rates three times last year. Lowering interest rates also makes other asset classes such as bonds less attractive, which has caused investors to turn to higher-income producing assets like real estate.

The news comes as a reprieve to the housing market, which reported signs of a slow down in 2018 after years of home price gains.

Overall, refinancings made up 38 percent of mortgage originations last year, according to the Wall Street Journal, which cited data from the Mortgage Bankers Association. The mortgage jump also aligns with December sales of existing homes, which rose nearly 11 percent from the year before, according to the National Association of Realtors.

 

The housing market still faces pressing challenges including rising construction costs and a limited supply of entry level single-family homes. Rising construction costs, particularly labor costs, have shrunk homebuilders margins which makes them less incentivized to build affordably-priced homes for first time buyers.

A jump in mortgage lending is generally a good sign for the housing market, but some academics and regulators are concerned about the rise in nonbank mortgage lending. Nonbank residential mortgage companies like Quicken Loans and LoanDepot now originate a majority of the residential mortgages in the U.S., compared to a decade ago when traditional banks dominated the space and are more regulated than nonbanks. [WSJ]Keith Larsen

A vendre : Maison à Miami Shores

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $549,900
Adresse: 103 Rd St
Ville: Miami Shores
Etat: FL
Code postal: 33150
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle de bain: 2

Énorme réduction de prix – besoin de vendre rapidement – construction neuve spectaculaire.

Nouvelle clôture autour de la propriété récemment installée pour ajouter de l’intimité et de l’attrait dans les courbes.

Immense coin de rue.

Maison presque entièrement démolie et reconstruite.

Toiture neuve, climatisation, plomberie et électricité. Magnifiques sols blancs. Armoires de cuisine en bois.

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A vendre : Immeuble à Miami Beach

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $988,800
Adresse: 969 Bay Dr
Ville: Miami Beach
Etat: FL
Code postal: 33141
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle de bain: 3

Très bel immeuble Art Déco !

4 X Appartements d’une chambre et une salle de bain

1 x Appartement de 3 chambres et une salle de bain dans un cottage détaché

Air central. Planchers de bois. Grandes cuisines en granit. Récemment passé avec succès l’inspection de 40 ans.

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Vendu : Maison à Dania Beach

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $605,000
Adresse: 258 SW 1 CT
Ville: Miami Beach
Etat: FL
Code postal: 33004
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle de bain: 3

Il s’agissait d’une occasion unique d’acquérir une maison mise à niveau désirable avec un revenu.

Grande maison de style artisanale composée de 3 chambres et 3 salle de bain, incluant une annexe et une structure séparée en duplex sur un seul lot.

Améliorations importantes, y compris l’électricité, la plomberie, les cloisons sèches, les planchers, etc. – tout est fait avec des permis.

Une cheminée avec planchers de carreaux de porcelaine, comptoirs de granit + Bureau/Den/Bedroom + salle de bain et cuisine rénovées en 2009 et 2015 respectivement + un fantastique porche couvert + terrasse en bois dans la cour arrière.

Montez l’escalier en colimaçon et entrez dans la 2ème chambre indépendante.

Au 2ème étage, il y a une suite avec salle de bain et cuisine rénovées.

Le duplex du coin a été rénové à partir de zéro avec des permis.

La propriété est en excellent état.

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Vendu : Immeuble à Miami Beach

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $765,000
Adresse: 835 83 Rd St
Ville: Miami Beach
Etat: FL
Code postal: 33141
Superficie: 524,90 M2

Immeuble familiale à Miami Beach avec 6 appartements d’une chambre.

100% occupées avec des locataires stables sur le long terme.

La propriété est à distance de marche de la plage et est en très bon état.

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A vendre : Appartement à Aventura

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $315,000
Adresse: 1000 Island Bld #402
Ville: Aventura
Etat: FL
Code postal: 33160
Superficie: 176,52 M2
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2

Réduction drastique du prix !

Vue imprenable et dégagée sur le lac ! Situé au coeur de Williams Island, l’appartement est en parfait état !
3 chambres convertibles, 3 salles de bain, 3 balcons, emplacement exclusif dans la communauté marinienne
Salle de sport, restaurant rénové, recent 16 tennis cours, espace enfants, pontons privés

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A Vendre : Appartement à Miami Beach

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $349,000
Adresse: 1050 Ocean Dr #C407
Ville: Miami Beach
Etat: FL
Code postal: 33139
Superficie:  36,20 M2
Nombre de chambres: 0
Nombre de salles de bain: 1

Appartement avec vue sur l’ocean !

Aucune restriction de location pour ce grand studio ! L’acheteur peut beneficier d’un haut revenu locatif, location a court terme sur une base journalière / airbnb / inscription avec programme hotel.

Piscine sur le toit et bar, le tout est meublé, les services sont inclus dans le prix de l’entretien.

Situé sur l’océan en face de la plage et des meilleures destinations touristiques.

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A Vendre : Appartement au SLS Brickell

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $679,000
Adresse: 1300 S Miami Ave #2902
Ville: Miami Beach
Etat: FL
Code postal: 33130
Superficie:  100,34 M2
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 2

Nouvel appartement, nouvelle marque avec vues sur la baie au luxueux SLS Brickell.
Mobilier disponible.
2 salles de bain /2 chambre + une pièce supplémentaire servant de bureau/chambre d’amis.

Intérieur et ameublement design et sophistiqué de Pfuner Design.
Appareils électroménagers haut de gamme, y compris la machine à espresso Gaggi, en mélange avec les armoires de cuisine.
Portes intérieures insonorisées améliorées et se fondent au mur pour sembler disparaître.
Parmi les autres caractéristiques, des luminaires contemporains, des rideaux d’occultation, matelas à mémoire de forme, des meubles design en peluche, des armoires de plain-pied et une place de stationnement haut de gamme.

Le luxueux hôtel 5 étoiles SLS Brickell a également de nombreuses commodités à offrir : Deux restaurants/bars, des installations de remise en forme et un spa à la fine pointe de la technologie, une belle piscine, une piscine privée sur le toit, de magnifiques aires communes conçues par Phillip Stark, un service de voiturier, une salle de théâtre et bien plus.

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A Vendre : Appartement au Fontainebleau

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $700,000
Adresse: 4391 Collins Ave
Ville: Miami Beach
Etat: FL
Code postal: 33140
Superficie:  48,40 M2
Nombre de chambres: 0
Nombre de salles de bain: 1

Profitez d’un service cinq étoiles au Fontainebleau !

L’appartement offre une très belle vue pour assister au coucher de soleil !

Idéal pour les séjours de style vacances – lit king size, canapé-lit, kitchenette, grand balcon.

Commodités de luxe, piscines, spa, centre de remise en forme, aire de jeux pour les enfants, restaurants, discothèque et bien plus encore.

Petit-déjeuner gratuit, climatiseur, électricité, téléphone, service de voiturier – inclus dans les frais d’entretien mensuels.

Très belle opportunité d’investissement, appartement inscrit au programme de location d’hôtel.

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