INVESTISSEUR: MAISON AVEC UNE DEPENDANCE

Détails de la Propriété:

Prix de vente: 426 495€
Adresse1516 SW 18th St
Ville: Miami
Etat: FL
Code postal: 33145
Superficie: 193 M2
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bains: 2

Cette maison dans le quartier historique de “Shenandoah” a Miami  se compose de  3 chambres 2 salles de bains et d’une dependence pouvant permettre  de générer un revenu supplémentaire. Situé à quelques minutes du centre-ville de Miami, Brickell, Coconut Grove et Coral Gables, terrain de 630 mètres carrés, idéalement situé proche des centres d’affaires de Brickell, des lieux de divertissement de Miami et des restaurants de renoms. Ce quartier de Shenandoah se trouve à quelques rues des meilleures et des plus récentes écoles de la région.

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  426 495€
Adresse1516 SW 18th St
Ville: Miami
Etat: FL
Code postal: 33145
Superficie: 193 M2
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bains: 2

 Cliquez ici pour nous contacter

NOUVEAU PROJET POUR BAYFRONT PARK

 

Les commissaires de la ville de Miami ont décidé de construire un toit rétractable en forme d’anneau recouvert de panneaux solaires au sommet de l’amphithéâtre de Klipsch, au Bayfront Park. On espère qu’il sera achevé dans 18 mois et à temps pour la date de février 2020 de Miami pour accueillir le Superbowl.

L’entité privée Florida Power & Light prévoit de payer pour l’ajout, tandis que Bayfront Park Management Trust devrait assumer les coûts de maintenance et d’exploitation. Les revenus générés par l’énergie collectée par le réseau iront directement au FPL, qui paiera à la ville seulement 10 dollars par an en droits de licence.

FPL prévoit également de construire un grand auvent solaire à côté de l’amphithéâtre et un certain nombre d’arbres solaires à proximité. Combinées, les installations contiendront près de 1 700 panneaux solaires individuels générant environ 500 kilowatts d’énergie électrique.

Le toit rétractable vise à faire une déclaration architecturale audacieuse et à permettre à la salle de concert de 10 000 personnes de fonctionner pendant les averses de pluie. Le maire Francis Suarez a décrit l’anneau solaire comme une “structure emblématique de la ville” lors de la réunion publique de jeudi, a rapporté le Miami Herald.

Le vote d’approbation permet au projet d’aller de l’avant sans avoir à attendre que les commissaires reviennent de leurs vacances d’août. La même pause estivale législative était en partie à l’origine de la décision de la Formule 1 de repousser son plan de mener une course de grand prix au centre-ville de Miami en 2020, un an plus tard, selon les organisateurs.

 

Nous contacter

Voir l’article original

A VENDRE: APPARTEMENT DOWNTOWN

A VENDRE: 133 Ne 2nd Ave Apt 1019 Miami, FL 33132

Lumineux loft orienté ouest, 2 salles de bain complètes, sols et plafonds en béton, beaucoup d’espace de rangement / placard, laveuse / sécheuse intégrée, fenêtres à impact d’ouragan et balcon. La 2ème chambre est ouverte sur le salon, actuellement utilisé comme bureau à domicile, mais peut être transformée en chambre fermée. Le bâtiment dispose de services de sécurité et d’entretien à plein temps, de portier, d’une piscine sur le toit et d’un spa, d’une salle de sport au dernier étage avec une vue magnifique et d’une 2ème piscine au rez-de-chaussée. Très bien situé dans le centre-ville, juste à côté de la station de métro, l’unité vient avec une place de stationnement non assignée dans le garage de l’autre côté de la rue. L’unité est actuellement louée, le locataire dispose d’une clause de renonciation de 30 jours, facile à montrer.
 

Détails de l’appartement:

Prix de vente: 234 000€
Adresse: 133 Ne 2nd Ave Apt 1019 Miami, FL 33132
Ville: Miami
Etat: FL
Code postal: 33112
Superficie: 96 M2
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bains: 2

 

A VENDRE: APPARTEMENT EDGEWATER/ WYNWOOD

A VENDRE: 460 NE 28th St APT 606Miami, FL 33137

Magnifique 2/2 meublé à Icon Bay, vue imprenable sur Biscayne Bay et Miami Beach. Le bâtiment dispose d’installations de style Resort comprenant un ascenseur privé, piscine, spa, salle de théâtre, gymnase, 2 courts de tennis, 2 salles de club, salle de fête, 24 heures de sécurité et bien plus encore. A quelques minutes de Miami Beach, Brickel, Wynwood, Midtown et du centre-ville.

 

Cliquez ici pour nous contacter

Détails de l’appartement:

Prix de vente: 439 000€
Adresse: 460 NE 28th St APT 606Miami, FL 33137
Ville: Miami
Etat: FL
Code postal: 33137
Superficie: 100 M2
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bains: 2

 

   

A VENDRE: APPARTEMENT DOWNTOWN

A VENDRE: 244 BISCAYNE BLVD APT 402, MIAMI FL 33132

Très bel appartement complètement amélioré 2 chambres Loft plus den . Carreaux de porcelaine blanc partout,  avec un élégant escalier en verre. Proche du Metro Mover, restaurants et boutiques, les salles de bains ont des sols en marbre et tous les comptoirs sont en granit. Appareils fixes en acier inoxydable. L’unité dispose d’une toute nouvelle climatisation éco-énergétique, de plus l’immeuble dispose aussi d’une salle de sport et de piscines.

Cliquez ici pour nous contacter

Détails de l’appartement:

Prix de vente: 285 000€
Adresse: 244 BISCAYNE BLVD APT 402, MIAMI FL 33132
Ville: Miami
Etat: FL
Code postal: 33132
Superficie: 111 M2
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 2

 

 

A VENDRE : APPARTEMENT WYNWOOD/ DOWNTOWN

A VENDRE : 1600-1630 NE 1st Ave, Miami, FL 33132

Cet appartement avec une vue splendide sur l’est de Miami, est situé dans une des résidences les plus luxueuses du secteur qui a été construite en 2018. Ce magnifique appartement est composé de 2 chambres et de 2 salles de bain.Il se situe entre le quartier des arts de Wynwood et celui de Downtown, à quelques blocs de l’ American Airlines Arena, du musée de la science et à 15 minutes de Miami Beach.

Cliquez ici pour nous contacter

Détails de l’appartement:

Prix de vente: 436,000 €
Adresse:1600-1630 NE 1st Ave, Miami, FL 33132
Quartier : Wynwood/ Downtown
Etat: FL
Code postal: 33132
Superficie: 103 M2
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 2

 

SOUS CONTRAT : APPARTEMENT A MIAMI BEACH

SOUS CONTRAT: 8001 CRESPI BLVD #6D MIAMI BEACH

Appartement très lumineux et spacieux avec une vue imprenable sur Downtown, Biscayne bay et la voie navigable tatum. Avec une superficie de 78 M2, il offre 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine a été mise à jour. Climatisation, chauffe-eau et fenêtres à impact. Les propriétaires sont autorisés à avoir de petits animaux. Les locations annuelles sont autorisées.

Cliquez ici pour nous contacter

Détails de l’appartement

Prix d’achat: $199,000
Adresse: 8001 CRESPI BLVD
Ville: MIAMI BEACH
Etat: FL
Code postal: 33141
Superficie: 78M2
Nombre de chambre: 1
Nombre de salle de bain: 1

L’appartement de Drake à Miami Downtown vient d’être vendu pour $ 2,3 M

Click here to get more information on Sales and Purchases in Miami

Contact us

L’appartement de Drake à Miami Downtown vient d’être vendu pour $ 2,3 M

Il est présent dans l’une de ses vidéos

Les super fans de Drake reconnaîtront peut-être cet endroit: l’ancien appartement à deux étages du rappeur à Miami ! Il est apparu dans sa vidéo de 2011 “I’m On One” et vient tout juste changé de mains. Aujourd’hui, il est sous contrat pour $2,3 M.

Le vendeur est Mario Chalmers, ancien joueur de Miami Heat / meneur actuel de Memphis Grizzlies, qui a vendu la résidence Marquis de cinq chambres et cinq salles de bains à un acheteur représenté par John Sandberg avec le Sandberg Nortmann Group chez Douglas Elliman.

La résidence surélevée de 509 M2, offre des vues à couper le souffle grâce à ses nombreuses baies vitrées. Il y a une salle de jeux, un foyer privé, une grande terrasse et une cuisine ouverte équipée d’appareils Viking et Sub-Zero.

Chalmers a acheté ce lieu de retour en 2012, un an après Drake a filmé cette vidéo – et bien sûr maintenant les vidéos de Drake à Miami sont à une échelle encore plus grande, comme on le voit dans le succès « God’s Plan » où il lui seul a donné à $1 million !

 

Click here to get more information on Sales and Purchases in Miami

Contact us

Cliquez ici pour consulter l’article original

Le développement des appartements est en plein essor dans les quartiers de Miami !

Click here to get more information on Sales and Purchases in Miami

Contact us

Analyse TRD : Le développement des appartements est en plein essor dans les quartiers de Miami

Wynwood / Edgewater possède le plus grand volume de construction multifamiliale avec 727 appartements prévus.

Wynwood n’est pas seulement le quartier le plus branché de Miami, c’est aussi là que le plus grand développement d’appartements est en cours. La zone est la plus active en termes de développement multifamilial, le nombre de demande de permis de construire déposés auprès de la ville de Miami est impressionnant, selon l’analyse du Real Deal

Dans la région de Wynwood-Edgewater-Midtown Miami, le département de la construction de la ville a enregistré quatre nouveaux projets avec un total de 727 appartements. Ces projets comprennent Midtown East d’AMLI Residential, un développement en deux phases avec un total de 720 appartements près des Shops at Midtown Miami.

Grâce à la modification du zonage de Wynwood en 2015, une liste de nouveaux immeubles supplémentaires est en préparation, notamment Wynwood 25, groupe apparenté à Wynwood 25 de East End Capital et Wynwood 26, société liée et de Block Capital Group.

Downtown Miami, y compris Brickell, a eu le deuxième plus grand volume de ventes de construction multifamiliale de l’année avec deux projets totalisant 673 appartements.

Le Groupe CIM et le Groupe Falcone ont déposé des permis pour Seventh Street Apartments, un projet de deux tours, sur l’ancien site de Grand Central au centre-ville de Miami. Il aura 411 appartements. À la fin de l’année dernière, les promoteurs ont conclu un financement de construction de 89 millions de dollars pour le premier bâtiment. Maizon chez Brickell a également déposé son permis de construire. Le projet de 26 étages, de 262 appartements, situé au 1100 Southwest Second Avenue, est en cours d’élaboration par Zom, et a obtenu un prêt de construction de 52 millions de dollars en mai.

Flagami était le troisième quartier le plus actif dans les limites de la ville avec 449 appartements répartis sur quatre développements.

Little Havana se classe quatrième avec 14 projets totalisant 336 appartements, selon les données. Avec le complexe Haley Sofge Towers, un lotissement public au 720 North 13th Court, et un projet de 39 logements qu’Habitity Development prévoit construire au 39 Northwest Seventh Avenue.

La construction multifamiliale a repris dans le sud de la Floride et à travers le pays au cours des deux dernières années. On compte 596 000 appartements en construction aux États-Unis en septembre, soit presque le double de la moyenne à long terme de 300 000, selon le US Census Bureau.

Mais les développeurs et les propriétaires peuvent avoir des raisons de s’inquiéter. L’accession à la propriété a atteint près de 64% au troisième trimestre de cette année, le taux le plus élevé depuis 2014, selon les données.

Voici le classement complet des quartiers de Miami avec le plus grand nombre d’appartements en cours, selon le département du bâtiment de la ville de Miami.

 

Cliquez ici pour consulter l’article original

Click here to get more information on Sales and Purchases in Miami

Contact us