A vendre : Appartement à Aventura

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $315,000
Adresse: 1000 Island Bld #402
Ville: Aventura
Etat: FL
Code postal: 33160
Superficie: 176,52 M2
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2

Réduction drastique du prix !

Vue imprenable et dégagée sur le lac ! Situé au coeur de Williams Island, l’appartement est en parfait état !
3 chambres convertibles, 3 salles de bain, 3 balcons, emplacement exclusif dans la communauté marinienne
Salle de sport, restaurant rénové, recent 16 tennis cours, espace enfants, pontons privés

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A Vendre : Appartement à Miami Beach

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $349,000
Adresse: 1050 Ocean Dr #C407
Ville: Miami Beach
Etat: FL
Code postal: 33139
Superficie:  36,20 M2
Nombre de chambres: 0
Nombre de salles de bain: 1

Appartement avec vue sur l’ocean !

Aucune restriction de location pour ce grand studio ! L’acheteur peut beneficier d’un haut revenu locatif, location a court terme sur une base journalière / airbnb / inscription avec programme hotel.

Piscine sur le toit et bar, le tout est meublé, les services sont inclus dans le prix de l’entretien.

Situé sur l’océan en face de la plage et des meilleures destinations touristiques.

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A Vendre : Appartement au SLS Brickell

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $679,000
Adresse: 1300 S Miami Ave #2902
Ville: Miami Beach
Etat: FL
Code postal: 33130
Superficie:  100,34 M2
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 2

Nouvel appartement, nouvelle marque avec vues sur la baie au luxueux SLS Brickell.
Mobilier disponible.
2 salles de bain /2 chambre + une pièce supplémentaire servant de bureau/chambre d’amis.

Intérieur et ameublement design et sophistiqué de Pfuner Design.
Appareils électroménagers haut de gamme, y compris la machine à espresso Gaggi, en mélange avec les armoires de cuisine.
Portes intérieures insonorisées améliorées et se fondent au mur pour sembler disparaître.
Parmi les autres caractéristiques, des luminaires contemporains, des rideaux d’occultation, matelas à mémoire de forme, des meubles design en peluche, des armoires de plain-pied et une place de stationnement haut de gamme.

Le luxueux hôtel 5 étoiles SLS Brickell a également de nombreuses commodités à offrir : Deux restaurants/bars, des installations de remise en forme et un spa à la fine pointe de la technologie, une belle piscine, une piscine privée sur le toit, de magnifiques aires communes conçues par Phillip Stark, un service de voiturier, une salle de théâtre et bien plus.

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A Vendre : Appartement au Fontainebleau

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $700,000
Adresse: 4391 Collins Ave
Ville: Miami Beach
Etat: FL
Code postal: 33140
Superficie:  48,40 M2
Nombre de chambres: 0
Nombre de salles de bain: 1

Profitez d’un service cinq étoiles au Fontainebleau !

L’appartement offre une très belle vue pour assister au coucher de soleil !

Idéal pour les séjours de style vacances – lit king size, canapé-lit, kitchenette, grand balcon.

Commodités de luxe, piscines, spa, centre de remise en forme, aire de jeux pour les enfants, restaurants, discothèque et bien plus encore.

Petit-déjeuner gratuit, climatiseur, électricité, téléphone, service de voiturier – inclus dans les frais d’entretien mensuels.

Très belle opportunité d’investissement, appartement inscrit au programme de location d’hôtel.

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Baisse de la taxe foncière à Miami !

Les commissaires de Miami ont voté la semaine dernière en faveur d’une baisse des taux d’imposition foncière!

Le maire Francis Suarez a annoncé dans une vidéo sur les médias sociaux que le nouveau taux de taxe foncière 2019 sera le deuxième plus bas de la ville au cours des trois dernières décennies.

Selon le nouveau budget, le taux passera de 8,03 en 2018 à 7,99 cette année.

Pourtant, Miami voit ses recettes fiscales augmenter grâce à un boom immobilier. Les valeurs imposables sont en hausse de 10,5 % pour 2019 si l’on tient compte des nouvelles constructions, tandis que les valeurs existantes sont en hausse de 4,5 %.

Les villes côtières voisines avec une concentration de biens de grande valeur bénéficient également d’un taux de remplissage inférieur à celui de la ville de Miami.

M. Suarez a fait remarquer que le taux de criminalité à Miami est maintenant à son plus bas niveau en plus de 50 ans.

 

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La réforme des visas E1 et E2 a disparu du site de l’ambassade américaine à Paris

Elle a disparu du site de l’ambassade américaine à Paris de la même manière qu’elle y était apparue durant le mois d’août : sans crier gare !

Il n’est plus du tout fait mention d’une quelconque réforme ou changement sur l’octroi des visas E-1 et E-2 aux ressortissants français. Il ne faut cependant pas se réjouir trop vite, il se pourrait que les discussions se poursuivent pour un délai indéterminé. Mais en tout cas ça sera un peu rassurant pour ceux qui sont en train de terminer leurs dossiers de visas : l’ambassade américaine semble ainsi bien moins certaine de ces changements qu’elle ne l’était à l’origine.

Rappel de l’histoire : Au mois d’août un petit encadré gris avait d’abord été placé sur la page dédiée à ces visas pour signaler que leur durée des deux visas allait passer de 60 mois à 15 mois, ce qui avait provoqué un choc chez les deux catégories de personnes intéressées : les investisseurs français (E2) et les Français qui vendent leurs produits étrangers sur le territoire américain et qui ont besoin d’y résider temporairement (E1). L’opinion était partagée sur le pourquoi de ce changement, entre les uns qui mentionnait un « coup politique » (dont on n’a toujours pas compris en quoi il aurait consisté) et le bug administratif, option que, faute d’autre preuve, Le Courrier privilégiait.
La réforme devait entrer en vigueur le 29 août 2019, mais ce jour-là un nouvel encadré était présent sur la page de l’ambassade, précisant que la réforme était repoussée au 26 septembre, et sans plus faire du tout mention d’un quelconque changement de délai.
Et puis, ce 12 septembre… il n’y a plus rien. Soit la diplomatie a fait son œuvre, et tout est rentré dans l’ordre… soit l’ambassade des Etats-Unis à Paris à d’autres petits encadrés gris dans sa manche. Espérons que ce soit la première option : Le Courrier va essayer d’en savoir plus !

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Propositions de réaménagement pour le théâtre Byron Carlyle à North Beach

Les promoteurs ont soumis deux soumissions concurrentes pour le réaménagement du théâtre Byron Carlyle à North Beach.

Miami Beach a invité les soumissionnaires à soumettre des propositions pour la propriété et n’a reçu que deux réponses.

Pacific Star Capital construirait un immeuble de 11 étages conçu par Kobi Karp, comprenant 160 chambres d’hôtel et des locaux commerciaux au rez-de-chaussée.

Le Byron est une offre concurrente de Matis Cohen, Keith Menin et des membres de la famille Galbut. Il comprendrait 114 appartements résidentielles, dans un immeuble de sept étages conçu par Arquitectonica. Les appartements seraient de la taille d’un micro appartement.

Les deux soumissionnaires sont propriétaires d’une propriété à proximité avec des plans d’aménagement.

Un centre culturel serait également développé dans le cadre de ces appels d’offres.

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Fontainebleau Resort à Miami Beach propose une grande extension, reliée par un pont !

Le Fontainebleau Resort est déjà le plus grand hôtel de Miami avec 1.504 chambres, et maintenant une extension majeure est proposée.

L’agrandissement n’ajouterait pas de chambres d’hôtel, mais plutôt des salles de bal et un garage de stationnement.

La nouvelle installation serait construite sur un terrain de stationnement en surface au 4360, avenue Collins, au sud de la station. La propriété appartient déjà au Fontainebleau. Une proposition similaire pour le même site a été annulée la dernière décennie en raison de la récession.

Un pont à partir du centre de villégiature existant est également proposé au-dessus de l’A1A, pour accueillir à la fois les voitures et les piétons.

Le pont proposé enlèverait les voitures de la chaussée, dit le Fontainebleau.

Environ 500 places de stationnement seront construites dans le nouveau garage. Les salles de bal pourraient servir d’espace pour des événements ou des congrès, et le centre de villégiature affirme que le nouvel espace l’aidera à être plus compétitif par rapport aux hôtels de taille similaire sur le marché.

La commission de Miami Beach doit discuter de la proposition lors d’une réunion le 11 septembre, et elle pourrait ensuite être renvoyée au Comité de l’aménagement et de l’urbanisme de la ville.

Un rapport publié plus tôt cette année indiquait que les frères et sœurs Jeffrey et Jackie Soffer avaient scindé leurs actifs, et que le Fontainebleau était maintenant la propriété exclusive de Jeffrey (Jackie était auparavant copropriétaire). Un hôtel de 800 chambres au centre des congrès de Miami Beach est en cours de développement par Jackie et sera en concurrence avec le Fontainebleau. Le Herald a écrit qu’il y avait des “tensions entre les camps des frères et sœurs” au sujet de l’offre de l’hôtel du centre des congrès.

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A vendre : Appartement à Miami Beach

 

Détails de la Propriété:

Prix de vente:  $159,000
Adresse: 828 Euclide Ave #3
Ville: Miami Beach
Etat: FL
Code postal: 33139
Superficie:  46,45 M2
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1

Ravissant appartement dans un charmant immeuble offrant planchers de bois franc, portes françaises, hauts plafonds et belle vue sur le jardin.

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