L’immobilier à Miami adore le Bitcoin

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Rich Homes est actuellement en partenariat avec une société qui peut vendre votre propriété pour des bitcoins !

L’immobilier à Miami adore Bitcoin – Bitcoin va-t-il l’adorer?

Les développeurs et les courtiers adoptent la crypto-monnaie – mais ont-ils pris en compte sa volatilité?

Un condo à vendre à Miami a frappé le marché plus tôt ce mois-ci n’acceptant que le Bitcoin, saisissant alors les gros titres des journaux  comme l’une des seules annonces immobilières américaines à se limiter à la crypto-monnaie.

Le pavé d’une chambre à coucher au 480 Northeast 30th Street a été coté le 8 décembre à 33 Bitcoin, soit environ 550 000 $ à l’époque. Mais à partir de mardi, 33 Bitcoin sont devenu égal à environ 603 000 $. En dollars, cela représente un bond d’environ 10% du prix demandé en moins de deux semaines.

Beaucoup de ceux qui prennent le pari sur la crypto-monnaie cherchent des moyens de diversifier leur richesse. Les agents immobiliers et les vendeurs espèrent les attirer en vantant leurs listes de Bitcoin-amicales.

“Beaucoup de gens qui ont spéculé sur Bitcoin essaient de trouver une place pour mettre cette richesse”, a déclaré Andrew Hinkes, un avocat basé à Miami. Les investisseurs étrangers assis sur des “montagnes de capital” pourraient également se tourner vers l’immobilier de Miami en tant que refuge pour leurs fortunes de cryptomonnaie, a-t-il dit.

Mais l’exemple du 480 Northeast 30th Street illustre à quel point les choses peuvent être difficiles. Le prix de Bitcoin a explosé ces dernières semaines, laissant de nombreux vendeurs et agents confus sur la façon de l’intégrer dans leurs activités. Comment évaluez-vous les propriétés ou acceptez-vous les paiements dans une devise avec une telle volatilité? Et les prix ne vont pas seulement dans une direction – lundi, Bitcoin tournait autour de 19 000 $, mais mardi, il était de 18 200 $.

Lundi, William Kakon a lancé Blockchain RE, qu’il décrit comme une société internationale de cotation de crypto-monnaie. Kakon, un courtier immobilier de Miami qui a parié sur le Bitcoin tôt, a proposé une solution de contournement à sa volatilité sauvage – bloquant le prix en dollars tout de suite. Pour un coût de transaction de 4%, la société organisera les transactions, y compris le travail de titre, et utilisera les processeurs de paiement Bitcoin Bitpay et Coinbase Vault.

Les transactions peuvent se faire de trois façons: entièrement via Bitcoin ou Ethereum, en convertissant en espèces, comme cela est nécessaire pour les achats de titres, ou en convertissant la crypto-monnaie en espèces.

Pour les vendeurs, accepter le Bitcoin c’est  “donner à quelqu’un la possibilité d’acheter une grande quantité [de la crypto-monnaie] sans trop payer”, a déclaré l’avocat de crypto-monnaie Matt Gertler. “Il est souvent difficile d’acheter une grande quantité de Bitcoin à la fois.”

Certains vendeurs donnent un coup de feu. Un manoir Lighthouse Point, dont les archives immobilières appartiennent à Anna Martin, arrive sur le marché pour 14,8 millions de dollars ou son équivalent en Bitcoin. Le manoir de 7 chambres, 650 M2  à 4200 Northeast 31st Avenue, surnommé le Golden Palace, est commercialisé par Stephan Burke et Carol Cassis de Brown Harris Stevens Miami.

À Oceana Key Biscayne, une famille vénézuélienne accepte le Bitcoin pour un condo de quatre chambres demandant près de 6 millions de dollars. L’appartement 702S est arrivée sur le marché avec Michael Light de Miami Elleman, de Miami Luxury Homes, en octobre, mais Light a déclaré qu’il n’avait pas encore reçu d’offres de crypto-monnaie.

Jusqu’à présent, la plupart – sinon la totalité – des inscriptions dans le sud de la Floride acceptant le Bitcoin ont fermé en convertissant le bitcoin de l’acheteur en espèces. En septembre, Michael Komaransky, un investisseur de Bitcoin, a payé 7,55 millions de dollars pour un manoir au bord de l’eau au 3604 Matheson Avenue . Le mois précédent, il a énuméré son manoir au 7350 Southwest 47th Court – une propriété qu’il a achetée en convertissant également Bitcoin en espèces – pour un peu moins de 6,5 millions de dollars.

Le Bitcoin fonctionne grâce à une technologie connue sous le nom de blockchain, qui peut être considérée comme une série linéaire de blocs de code qui créent un enregistrement de chaque transaction et de chaque point d’accès. Les détenteurs de clés, qui ont chacun un code d’accès unique, peuvent accéder à une blockchain à partir de pratiquement n’importe où et peuvent partager des données importantes avec toutes les parties d’une transaction.

Les gains réels d’efficacité et de sécurité se produiront lorsque toute la transaction sera basée sur la blockchain, a déclaré Ragnar Lifthrasir, fondateur de la Blockchain Real Estate Association, une organisation commerciale axée sur la mise en œuvre de la blockchain dans l’immobilier. Les courtiers recevraient automatiquement leurs commissions, payables en Bitcoin.

“Le gros avantage n’est pas de s’appuyer sur un intermédiaire – une banque, un agent d’entiercement, tous les intermédiaires que nous devons utiliser”, a déclaré Lifthrasir, fondateur de Velox.RE, une start-up immobilière blockchain basée en Californie, qui a créé un logiciel blockchain deed implémenté dans le comté de Cook à Chicago. “Transférer cette somme d’argent à travers une banque peut être une douleur.”

L’espace non réglementé pourrait également attirer les acheteurs avec des sources de richesse secrètes ou illicites, selon les experts.

Khoi Dang, un avocat d’entreprise chez Duane Morris à Los Angeles, a déclaré que la technologie blockchain pourrait potentiellement ouvrir la porte à des offres plus ombragées.

“Il fournit un certain niveau d’anonymat quant à la source des fonds”, a déclaré Dang. “A cause de cela, il se prête à un moyen de déplacer la monnaie [hors surveillance] à l’extérieur du pays.”

Et les acheteurs étrangers qui veulent éviter les formalités administratives du processus actuel peuvent être particulièrement attirés par Bitcoin.

“Personne ne peut vous arrêter”, a déclaré Joshua Unseth, avocat et investisseur de Bitcoin. “Vous évitez beaucoup de règlements internationaux.”

 

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Brightline obtient l’approbation finale pour la phase 2 à Orlando

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Enfin, Brightline peut commencer la construction de la phase deux, concernant l’axe d’Orlando, après avoir obtenu l’approbation du gouvernement fédéral la semaine dernière.

Il s’agissait de la dernière approbation nécessaire avant que les travaux puisse commencer, après des années d’étude. La construction commencera dès le début de l’année 2018.

Le service de la première phase ( Miami – Fort Lauderdale – West Palm Beach ) sera lancé au début de 2018. Le service de simulation devait commencer la semaine dernière.

“Brightline atteint un autre jalon important avec l’approbation environnementale finale par US DOT

15 DÉCEMBRE 2017

La compagnie lancera un service à Miami et commencera la construction de l’expansion de la phase 2 à Orlando au début de 2018

MIAMI – 15 décembre 2017 – Le Department of Transportation des É.-U. a publié aujourd’hui un compte rendu de décision pour le projet de train de passagers interurbain Brightline, financé par le secteur privé, entre Miami et Orlando. Le compte rendu des décisions (ROD) constitue la dernière étape du processus de la Loi sur la politique environnementale nationale (NEPA) après la publication de l’étude d’impact environnemental final en 2015 et la dernière approbation environnementale fédérale nécessaire pour construire le réseau entre West Palm Beach et Orlando. Cette décision marque la réalisation d’autres jalons importants pour l’entreprise alors qu’elle s’apprête à lancer la phase 1 de son service et à commencer la construction au nord de West Palm Beach.

“Il s’agit de l’étape la plus critique et finale de l’extension du service de Brightline à Orlando, et nous sommes ravis d’aller de l’avant avec la phase 2”, a déclaré Dave Howard, PDG de Brightline. «Nous avons terminé la construction de deux de nos principales gares et infrastructures ferroviaires, vendu des billets et des forfaits corporatifs à des particuliers et à des entreprises de la région. Nous avons payé 600 millions de dollars en obligations d’activités privées pour financer la phase 1. Nous regardons expédier au service de lancement à Miami et commencer la construction au nord à Orlando dans le premier trimestre de 2018. “

Au cours des quatre dernières années, la Federal Railroad Administration, l’agence principale, a travaillé avec l’Army Corps of Engineers, la Garde côtière américaine, de nombreuses agences locales, des districts de gestion de l’eau, des villes et des comtés. Le processus comprenait une vaste sensibilisation du public, y compris des douzaines de réunions publiques et la soumission et la prise en compte de milliers de commentaires du public.

Le projet avance à toute vitesse. Au cours des prochains mois, Brightline finalisera la conception de l’infrastructure ferroviaire et de l’installation de maintenance des véhicules de 70 acres qui sera située sur la propriété de l’aéroport international d’Orlando. La construction du système créera des milliers d’emplois et fournira un lien indispensable entre les deux régions les plus visitées et les plus peuplées de Floride.

La gare de Brightline à Orlando sera située au nouveau terminal intermodal de l’aéroport international d’Orlando (ITF) qui sera le centre du futur complexe du terminal sud. L’ITF est relié au Terminal Nord par un Automated People Mover récemment achevé et comprend un parking de 5 000 places. SunRail, le système ferroviaire de banlieue de la Floride centrale, a une connexion planifiée avec l’ITF. L’achèvement du terminal sud ajoutera 16 nouvelles portes pour les vols internationaux et domestiques.

Brightline annoncera bientôt la date du lancement du service d’introduction entre Fort Lauderdale et West Palm Beach. L’entreprise s’attend à devenir pleinement opérationnelle et à étendre ses services au centre-ville de Miami au début de 2018.”

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L’ancienne maison de Lenny Kravitz à Miami Beach vendu à $16,5 M

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L’ancienne maison de Lenny Kravitz à Miami Beach vendu à $16,5 M. Initialement elle était en vente à $25 M

L’ancien manoir de Lenny Kravitz à Miami Beach vient de se vendre pour 16,5 millions de dollars, selon The Real Deal , ce qui représente un rabais de 34% sur le prix initial de 25 millions de dollars .

La maison, située sur Sunset Islands II, mesure un peu moins de 1115 M2. Elle dispose de 6 chambres, 11 salles de bains, un ascenseur, un cinéma, un jardin de méditation, un gymnase, une piscine d’eau salée, une cabane barbecue, un quai privé, et une maison d’hôtes.

Il y a aussi 38,1 M de façade le long de la baie de Biscayne et une plage privée.

 Le musicien / acteur a vendu la résidence pour 14,5 millions de dollars en 2005 après en avoir payé environ 9 millions de dollars en 2001.

Le vendeur a été réemployé par The Jills de Coldwell Banker et l’acheteur a été réemployé par Nelson Gonzalez d’EWM.

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Les nouvelles peintures des Wynwood Walls !

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Les nouvelles peintures des Wynwood Walls !

Wynwood Walls, conformément à son nouveau thème “humanKIND”, a dévoilé un lot de nouvelles installations pour Miami Art Week.

Vous pourrez admirer des œuvres vibrantes de Tristan Eaton, de Seth Globepainter, de Risk, de Lady Pink, de 2SHY, de Joe Iurato, de Leon Keer, d’eL Seed, d’Audrey Kawasaki, de Bordalo II, de Pro176 et de Tavar Zawacki.

Goldman Properties , propriétaire de Wynwood Walls, et Goldman Global Arts, la filiale de Goldman Properties, ont choisi le thème «pour insuffler la compassion, l’humanité et l’empathie dans la société d’aujourd’hui», selon le communiqué de presse.

“Ce concept vise à manifester de l’espoir dans le monde, et l’œuvre édifiante organisée par Goldman Global Arts continuera d’être une source d’inspiration pour la communauté et au-delà.”

Wynwood Walls dévoile une murale de l’artiste Lady Pink dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une murale de l’artiste Lady Pink dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty

 

Wynwood Walls dévoile une sculpture du groupe d’artistes Bordalo II dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties Images pour Goldman Properties

 

 

Wynwood Walls dévoile une peinture murale de l’artiste Audrey Kawasaki dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 


Wynwood Walls dévoile une peinture murale de l’artiste Audrey Kawasaki dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une peinture murale de l’artiste Tavar Zawacki dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une sculpture du groupe d’artistes Bordalo II dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une peinture murale de l’artiste eL Seed dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une peinture murale de l’artiste Tristan Eaton dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une peinture murale de l’artiste Joe Iurato dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une peinture murale de l’artiste Risk dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une peinture murale de l’artiste 2SHY dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une peinture murale de l’artiste Seth Globepainter dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une murale de l’artiste Lady Pink dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une murale de l’artiste Lady Pink dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une murale de l’artiste Lady Pink dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une peinture murale de l’artiste Risk dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Propertie

 

Wynwood Walls dévoile une murale de l’artiste Lady Pink dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

Wynwood Walls dévoile une murale de l’artiste Lady Pink dans le cadre de la collection Art Basel 2017 de Wynwood Walls Photo par John Parra / Getty Images pour Goldman Properties

 

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Conséquences de la proposition fiscale pour les propriétaires

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La proposition fiscale pourrait entraîner des coûts élevés pour de nombreux propriétaires

Que vous ayez déjà une maison ou que vous envisagiez d’en acheter une, la nouvelle législation fiscale en suspens devant le Congrès pose de sérieuses questions: est-ce que je vais être frappé par de nouvelles taxes punitives? La valeur de ma maison diminuera-t-elle parce que les avantages fiscaux de l’immobilier ont été supprimés? Ou suis-je l’un des chanceux, bien isolé contre les grosses pertes?

Des acheteurs potentiels comme Matthew Wie et Joe Weber en ont déjà pris conscience et prennent des mesures défensives. Weber possède une maison et vit avec sa famille dans la région de la baie de San Francisco, et Wie possède une maison dans le Delaware. Les deux cherchent à déménager et envisagent de déplacer leurs recherches à domicile vers des endroits où ils seront moins exposés aux augmentations d’impôt déclenchées par la nouvelle loi.

Weber m’a dit dans une interview que comme les résidents de Californie, lui et sa famille font face à un dilemme: Si la facture finale de l’impôt fédéral tranche les déductions des impôts locaux et locaux (SALT), l’achat d’une nouvelle maison en Californie sera beaucoup plus coûteux.

“Je serai seulement en mesure de m’offrir moins”, a-t-il dit – Lui et sa famille pourront sans doute s’offrir un bien à prix inférieur et avec un espace plus petit qu’ailleurs. Ainsi, les Webers envisagent sérieusement d’étendre leur recherche de logement à la région de Reno, au Nevada, où les taxes et les prix sont beaucoup plus bas et Weber a identifié de bonnes opportunités d’école, ou Seattle.

Wie et sa femme et sa fille envisagent un scénario similaire: passer du Delaware à la Pennsylvanie. «Nous gagnons relativement bien notre vie», a déclaré Wie dans un courriel, «ainsi l’impôt uniforme de 3,07% en Pennsylvanie (revenu) nous profiterait plus que l’impôt foncier plus élevé ou que le changement fiscal (fédéral) qui nous nuirait.» L’emploi de l’épouse de Wie l’emplacement et la qualité de l’école locale sont également des considérations clés.

Wie et Weber ont participé à une enquête nationale menée auprès de 900 acheteurs potentiels de logements par la société immobilière Redfin. L’enquête a révélé que 33% des personnes qui prévoient acheter dans les 12 prochains mois déclarent envisager de déménager dans un autre État si le Congrès élimine les déductions SALT. Les projets de loi de révision fiscale du Sénat et de la Chambre réduiraient les déductions SALT maximales à 10 000 $ et les limiteraient aux impôts fonciers seulement.

Autres questions pour les propriétaires et les acheteurs potentiels à considérer:

– (BEG ITAL) Impact sur les valeurs résidentielles (END ITAL). Bien qu’aucune étude indépendante ou académique n’ait été publiée pour estimer les effets de la nouvelle législation fiscale sur les valeurs et les prix des maisons, la plupart des études ont conclu que les avantages fiscaux fédéraux sont une composante de la valeur des propriétés. Enlevez-les et les acheteurs n’obtiendront pas tous les avantages financiers traditionnels de la propriété, et paieront moins pour les maisons.

Les économistes de la National Association of Realtors estiment que les changements fiscaux pourraient réduire de 10% les prix moyens dans le pays, avec des baisses plus fortes dans les États avec des coûts plus élevés et des charges fiscales plus faibles. Ainsi, si les prix baissent, cela rendra l’achat d’une maison plus abordable, ce qui est une bonne nouvelle pour les locataires et les acheteurs qui déménagent hors du marché actuel.

– (BEG ITAL) Exclusion de gains en capital exonérés d’impôt (END ITAL). En vertu de la loi, les propriétaires pourront toujours «exclure» jusqu’à 500 000 $ (250 000 $ pour les déclarants célibataires) du gain sur leurs ventes de maisons. Mais pour se qualifier, ils devront avoir vécu dans leur maison pendant cinq des huit années précédentes; pendant des décennies, la norme a été deux sur les cinq années précédentes. Pour de nombreux acheteurs qui possèdent des maisons pour de longues périodes, ce changement n’aura aucune importance. Mais pour beaucoup d’autres cela pourrait poser des problèmes, en particulier pour les personnes qui transfèrent des emplois en moins de cinq ans, et les propriétaires forcés de vendre à cause du divorce, de la santé ou d’autres problèmes.

– (BEG ITAL) Intérêts hypothécaires, déductions pour résidences secondaires (END ITAL). Au moment d’écrire ces lignes, les délégués à la Chambre et au Sénat n’avaient pas convenu de réduire à 500 000 $ le maximum de déduction d’intérêts hypothécaires ou d’éliminer les radiations d’intérêts sur les résidences secondaires. Les deux sont seulement dans la version House et affecteraient principalement les propriétaires à revenu élevé.

Alors, quand pensez-vous? Cela dépend de ce que vous possédez, où vous vivez, ce que vous gagnez et ce que vous voulez acheter. Globalement, les changements fiscaux des républicains ressemblent à un net plus pour les sociétés et les actionnaires, mais un net négatif pour les personnes qui ont le plus bénéficié des préférences de longue date du code des impôts pour l’accession à la propriété plutôt que pour la location.

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Leonardo Dicaprio à L’Art Basel Miami 2017

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Art Basel Miami 2017 est la foire la plus importante d’Amérique du Nord mettant en avant l’art moderne et contemporain. Mais c’est aussi une occasion unique de croiser des célébrités du monde entier. Mardi soir, c’est Leonardo DiCaprio qui a été aperçu dans la ville ! 

Leonardo DiCaprio est à Miami pour apprécier l’art, la vie nocturne et les femmes. Mais pas nécessairement dans cet ordre !

Leonardo DiCaprio parcourait l’Art Basel cette semaine. Et on peut dire qu’iil reste fidèle à lui-même !

L’acteur est à Miami pour l’Art Basel 2017. Mardi soir, il a profité du célèbre W avec une quarantaine de personnes. Le vainqueur de l’Oscar était accompagné des artistes M. Brainwash et Daniel Mazzone, et d’une foule de femmes.

Leonardo DiCaprio aurait bavardé avec autant de personnes que possible avant de passer au prochain arrêt, où que ce soit.

Quoi qu’il en soit, au lendemain de cette soirée, il a passé près d’une heure à marchander une œuvre d’art de $ 850 000. Il s’agit d’un Jean-Michel Basquiat de 1983 intitulé «Wire».

En portant un sweat à capuche et une casquette, Leonardo DiCaprio (et son entourage) se sont rassemblés autour du stand du concessionnaire Van de Weghe au Miami Beach Convention Center pour un aperçu VIP.

On ne sait pas si Leonardo DiCaprio a effectivement acheté l’œuvre, mais il a réussi à discuter avec de nombreuses femmes.

“Deux modèles blonds qui ressemblaient beaucoup au type de Leonardo Dicaprio sont venus et ont parlé un moment à son groupe”, a déclaré l’informateur.

L’étoile du “Titanic” devrait être en ville pour encore quelques temps. Il présentera le film sur le changement climatique “Before the Flood” dimanche à PAMM avec Fisher Stevens.

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Nommez le meilleur quartier de Miami de l’année 2017

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Ce concours est l’occasion de défendre votre quartier préféré de Miami ! Une fois l’ensemble des candidatures envoyées et acceptées, vous n’aurez que quelques jours pour désigner le meilleur quartier de Miami pour l’année 2017.

 Bienvenue à la sixième Coupe “Curbed” annuelle à Miami, l’occasion pour vous de décidez quel quartier de la Magic City est le meilleur de l’année 2017 ! Le gagnant de l’année dernière était la région de Wynwood / Midtown , qui a rapidement battu Surfside en finale. Ce quartier est le premier à gagner deux fois.

Au cours de la semaine prochaine, “Curbed” recherche des candidatures concernant les quartiers du comté de Miami-Dade qui devraient être inclus dans le tournoi de cette année et les raisons.

Envoyez leur un e – mail , contactez les médias sociaux ou ajoutez votre nomination dans les commentaires ci-dessous.
Nous attendons avec impatience un tournoi compétitif mais amical cette année.

Le tournoi débutera le 11 décembre !

Les anciens gagnants de Miami:

2016: Wynwood / Midtown

2015: Coconut Grove

2014: District de MiMo

2013: Sunset Harbour

2012: Midtown

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Lancement du service Brightline en décembre

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Le luxueux Brightline qui puise dans l’économie robuste de Miami avec son tarif moyen de $37 va être en service en décembre !

Brightline est percu comme un «service ferroviaire de luxe» par un analyste, alors que l’entreprise se prépare à vendre 600 millions de dollars d’obligations non imposables.

L’analyste Fitch Ratings pense que le service innovant de Miami à West Palm Beach fonctionnera même s’il est en deçà des prévisions et donne aux obligations une note BB-. Le produit ne sera utilisé que pour financer la construction de la ligne Miami-West Palm Beach (la ligne Orlando sera financée séparément).

Voici ce que Fitch et Brightline disent aux investisseurs au sujet du service ferroviaire unique et privé:

Début du service

La construction de «Fort Lauderale à West Palm Beach» est prévue pour décembre 2017. Le service à Miami débutera au premier trimestre de 2018

Tarifs

Pour la ligne Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Brightline, il est prévu 107,3 ​​millions de dollars de recettes brutes sur l’achalandage de 2,9 millions. Selon nos calculs, cela équivaut à un tarif moyen de 37 $ par passager ( entre les passagers de l’autocar et de la classe affaires). La plupart des passagers exerceront des trajets à titre d’entreprise ou de loisir, avec seulement 10% de navetteurs. Fitch dit que «la forte démographie et les revenus plus élevés soutiennent les propositions tarifaires initiales».

Temps de voyage

Le trajet de Miami à West Palm Beach prendra 65 minutes – à peu près le même temps que le voyage en voiture quand il n’y a pas de trafic, mais une économie importante de temps pendant les heures congestionnées. Initialement, un train fonctionnera chaque heure, pour un total de 16 allers-retours quotidiens. Des trains supplémentaires peuvent être facilement ajoutés si nécessaire.

Achalandage

Brightline prévoit 2,9 millions de voyages annuels d’ici 2020, soit 7 945 voyages par jour. Actuellement, il y a 365 millions de voyages directs entre les trois villes sur la ligne, principalement en voiture. La société espère conquérir une part de marché de 0,74%. Fitch pense qu’il y aura suffisamment de revenus pour atteindre le seuil de rentabilité si seulement 1,624 million de passagers (4 449 par jour), soit 56% de leurs prévisions.

Nourriture et parking

Brightline prévoit que les passagers dépenseront en moyenne 3,58 $ en nourriture et en boissons dans les gares ou dans le train. Les places de stationnement devraient générer une moyenne de 16,53 $ par jour.

Immobilier

Les projections de bénéfices n’incluent pas l’immobilier. L’important complexe résidentiel, commercial, hôtelier et de bureaux de MiamiCentral est financé séparément et n’est pas inclus dans les prévisions. La même chose vaut pour les autres stations.

Marché

Fitch note que Miami est maintenant la quatrième zone urbaine la plus peuplée des États-Unis (derrière New York, Los Angeles et Chicago). La région est considérée par Fitch comme étant économiquement forte et diversifiée, avec de fortes caractéristiques démographiques. Miami connaît une croissance stable de la population et de l’emploi et un revenu par habitant élevé, mais demeure une région auto-dominante.

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Où voir les illuminations de Noël à Miami ?

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Même au soleil l’esprit de Noel est présent ! Mais savez-vous où voir les illuminations de Noel à Miami ?

Où voir les illuminations de Noël à Miami ?

 

Zoo Lights

L’esprit des Fêtes est plus que présent au Zoo Miami ! Près d’un million de lumières en forme d’animaux sont installées dans l’ensemble du Zoo Miami. Les familles peuvent ainsi se promener dans le parc et profiter des manèges nocturnes. Le père Noël sera au rendez-vous pour prendre quelques photos, et un gouter sous forme de lait et de petits biscuits sera servit. (moyennant des frais supplémentaires).

 

 

 

Water Taxi Holiday Lights

Le célèbre bateau-taxi de Fort Lauderdale devient festif pour les vacances, emmenant les passagers dans une croisière éclairée le long de l’Intracoastal pour voir les maisons décorées de couleurs vives tout au long du rivage. A bord, il sera possible d’acheter des cocktails et des boissons de fêtes pour les enfants.
Adresse : 1881 SE 17th St, Fort Lauderdale.
Horaires : 4-17 décembre, 10 à 18 heures; 11 et 23 décembre à 18h, 20h.
Tarifs : Adultes $25 et Enfants de – 12 ans $15

 

The Seminole Hard Rock Winterfest Boat Parade

Les bateaux allant des paddleboards ornés de LED aux mégayachts d’entreprise et aux navires de plaisance privés sont tous décorés de lumières, de musique, de spectacles, de décorations et de fêtards lorsqu’ils voyagent vers l’est par l’Intracoastal Waterway et vers le nord jusqu’au lac Santa Barbara à Pompano Beach. Ils ne l’appellent pas le “plus grand spectacle sur H2O” pour rien. Les événements commencent à 18h30, mais les participants impatients sont invités à se présenter tôt pour les meilleures vues.

 

Holiday tree lighting at Shops at Merrick Park

Avec plus de 55 000 ampoules scintillantes pour orner son arbre de 4,65 mètres de hauteur, la cérémonie d’illumination annuelle du Merrick Park est l’une des plus attendue de la saison. Le spectacle de cette année comprend une représentation du Miami Royal Ballet, une apparition du Père Noël, de nombreuses opportunités de shopping éphémères et des cadeaux.

 

 

 

Tree lighting ceremony at CityPlace Doral

CityPlace Doral ne réserve pas son premier grand événement de vacances. Les festivités commencent juste avant le coucher du soleil et comprennent des spectacles de Dance South Florida, de Dream Dance Studio et d’Impetu Dance Center, parmi plusieurs troupes locales, et des concerts de Flavio Amador et du Playtime Band. Un spectacle de fontaines musicales sur le thème des fêtes fait ses débuts à côté du sapin de Noël de 2,79 mètres de hauteur.

 

 

Festival of Trees

La maison riveraine de Charles Deering est encore plus belle pendant les vacances, quand elle se transforme en un pays des merveilles illuminé. Assistez à la première étincelle de la saison lors du festival annuel de l’éclairage, avec du chocolat chaud, de la musique de fête et un dépôt de lettre pour le père Noël.

 

 

 

Holiday tree lighting at Bayfront Park

Le sapin de Noël le plus visible de Miami prend vie à 19h le lendemain de Thanksgiving. Haut de 4,65 mètres il surplombe la baie de Biscayne. Cet arbre artificiel a été conçu pour ressembler à un pin des Rocheuses décoré de milliers de bulbes.

 

 

 

City of Coral Gables Tree Lighting

Les enfants de tous les âges ne peuvent s’empêcher d’entrer dans l’esprit des Fêtes quand le Père Noël fait son arrivée chaque année par camion de pompiers sur Miracle Mile pour appuyer sur l’interrupteur de l’arbre géant de la ville. Profitez de la nourriture, des manèges, de la peinture sur visage et de divers divertissements.

 

 

 

Christmas tree lighting party at Little Haiti Cultural Complex

Little Haïti transforme sa cérémonie d’illumination d’arbre de Noël en une fête à part entière avec des spectacles, de la musique et des activités pour les enfants. La soirée commence par une brève présentation dans le théâtre du centre, suivie d’un patin à roulettes dans la cour et d’une présentation spéciale du père Noël.

 

 

 

Coconut Grove tree lighting at CocoWalk

Bien qu’il puisse y avoir davantage d’échafaudages et de bandes d’attention que les années précédentes, la cérémonie annuelle d’illumination des arbres de CocoWalk n’est pas à manquer. Commencez votre shopping des Fêtes tôt dans la matinée dans un marché pop-up spécial pendant que les enfants profitent de la musique, de l’artisanat et de la visite du Père Noël.

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